家の購入時に住宅ローンを組んだ人は、ローンの残高を必ず確認しておきましょう。
住宅ローンの残高は、ローンを組んだ銀行に残高証明書を発行してもらうことで確認が可能です。
不動産売却益でローン返済できない場合、一括返済を求められるので別途資金を用意する必要があります。
慌てることのないようにあらかじめ準備しておきましょう。
また、住宅ローンを組んだときは銀行が抵当権を付けていることが多いです。
売却の際には抵当権を抹消する必要があるため、「住宅ローンを完済しているから大丈夫」と安心せず、一度確認しておきましょう。

戸建て住宅の売却を考えている場合は、土地の境界と利用履歴についてもチェックしておきましょう。
土地の境界の確認を怠っていると、売却時に隣人とトラブルになることがあります。
土地の境界が未確定となっている場合は、査定時に不動産会社の担当者にその旨を伝えてください。
当然、不動産会社も土地の境界のチェックはおこないますが、自分で把握しておくことで安心して取引を進めることができます。
また、土地の利用履歴についても確認する必要があります。
土壌汚染や地中障害物が見つかる可能性があるからです。
土地の利用履歴は不動産会社から質問されるので、知っている範囲で答えられるように準備しておきましょう。